Proceso de solicitud y estándares de calificación
¡Gracias por su interés en alquilar una de nuestras casas! A continuación se muestra una explicación detallada de nuestro proceso de solicitud, así como nuestros estándares de calificación.
Proceso de alquiler:
Complete el formulario de preselección.
Ver la propiedad (alternativamente, puede ver la imagen, el video y el plano).
Aplicar formalmente a través de terceros.
Pagar Depósito para Retener, se convertirá en depósito de seguridad.
Firmar contrato de arrendamiento
Transferencia de servicios públicos
Pagar 1er mes de alquiler
Recibir llaves.
Solicitud
Cada persona mayor de 18 años que vivirá en el hogar debe completar y presentar una solicitud por separado y una tarifa de procesamiento. Para calificar, cada persona debe cumplir o superar los estándares mínimos para la calificación. Las solicitudes incompletas no serán procesadas. Las solicitudes que contengan información falsa serán descalificadas inmediatamente. Por favor espere 1-3 días para el proceso de solicitud. El procesamiento de la solicitud incluirá una verificación de antecedentes y crédito realizada por una organización de terceros. Esto incluirá contacto directo con los empleadores, el propietario actual, los propietarios anteriores, amigos, referencias personales y profesionales, agencias de aplicación de la ley, agencias gubernamentales, agencias de informes de consumidores, registros públicos, registros de desalojo y cualquier otra fuente que se considere necesaria. En caso de que se niegue al Solicitante o se enfrente a otra acción adversa basada en la información recibida en el informe del consumidor, el Solicitante tiene el derecho de obtener una copia gratuita del informe del consumidor y de cuestionar la exactitud de la información que contiene.
Depósito para retener
Después de la aprobación, si el inquilino no tomará la ocupación dentro de las 24 horas, se requerirá un depósito no reembolsable para retener el monto equivalente a un mes de alquiler dentro de las 48 horas para conservar la propiedad hasta una fecha de mudanza acordada mutuamente. Después de que se hayan cumplido todos los requisitos de mudanza y se haya completado el contrato de arrendamiento de la propiedad, el Depósito a Retener se transferirá al depósito de seguridad que se mantendrá durante todo el alquiler del inquilino. Si el inquilino potencial no proporciona el depósito para retener dentro de las 48 horas posteriores a la aprobación, la vivienda se ofrecerá al próximo solicitante calificado. Si el Solicitante elige pagar el Depósito a Retener con su solicitud (antes del procesamiento), el Depósito a Retener será reembolsado en su totalidad si no califican.
Requisitos de mudanza
Después de la aprobación y antes de que se conceda la ocupación, el Inquilino potencial debe suministrar todos los fondos necesarios para la mudanza, incluido el depósito de seguridad, el primer mes de alquiler y cualquier otro depósito y tarifa adicional, todas las utilidades pagadas por el inquilino deben transferirse al nombre del Inquilino potencial y un contrato de arrendamiento debe ser firmado y firmado por todas las partes.
Estándares de cualificación
Los solicitantes que no cumplan con los estándares mínimos de selección no serán aprobados.
El solicitante debe tener una identificación con foto actual y un número de seguro social válido.
El ingreso mensual del hogar del solicitante debe exceder tres veces el alquiler. Todos los ingresos deben ser de una fuente verificable. No se considerarán ingresos no verificables.
Los solicitantes deben recibir referencias positivas de todos los propietarios anteriores durante los 5 años anteriores.
El solicitante no puede tener ningún desalojo o sentencia impaga de los propietarios anteriores.
El solicitante debe exhibir una vida financiera responsable. La puntuación de crédito debe ser un mínimo de 600.
Se realizará una verificación de antecedentes a todos los solicitantes mayores de 18 años. Los antecedentes de los solicitantes deben mostrar un patrón de responsabilidad.
El solicitante debe ser un no fumador.
La ocupación está limitada a 2 personas por habitación.
A discreción del propietario, se pueden requerir factores de compensación como un depósito de seguridad adicional o un cofirmante (garante) para calificar si el Solicitante no cumple con alguno de los requisitos anteriores. En caso de que haya varios solicitantes, el arrendamiento se otorgará a los más calificados, según los criterios anteriores.
Renuncia
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